8月27日18时刚过，田林路65弄1号楼下热烈起来。老人们搬出自家的椅子，三三两两坐下，过堂风穿堂而过。放在早年，这个钟点没人敢在楼下久坐——小区里停满电瓶车和自行车，路面油腻，废物散落。现在这儿人车分流、地上洁净，晚饭后下楼纳凉、和老街坊聊上几句家常，成了不少人一天里最惬意的事。
本年6月17日，田林路65弄旧住所撤除重建项目向居民交给新房钥匙，改造进入回搬阶段。到现在，已有约三分之一的居民搬回新家。这个徐汇区体量最大的旧住所撤除重建项目，触及1044户居民，从签约到交给，前后不到三年。
田林路65弄的老房子，是上世纪五六十时代建成的工人新村，12幢3-5层低多层住所，四五户人家合用一间厨房、一个卫生间，没有阳台，户型很小，有的还朝北。田林一二村党总支书记陈俊峭介绍，小区最有特征的是楼外的“吊脚楼”——为多出0.5平方米搭出的简易厨房，一个灶台、一个小水斗，让住户下班回来不必等灶位，直接就能煮饭。制作时代真实太长远，原住民渐渐外搬，小区房子出租率一度高达70%左右。
“留下来的，不少是日子困难的集体：150多户困难家庭、180多名残疾人、40多名低保户。”田林一二村党总支书记陈俊峭记住，小区里有一位做血透的患者，每次都是保洁员、志愿者合力把他背下楼，才能去医院，“真的是很艰难困苦的”。也正因为如此，这批居民成了这次改造里日子改变最大的一群人。
居民阮武林的新家在1号楼八层。1992年，他从上海市花木公司分到单位公房，2002年退休，在16平方米、三楼没电梯、四户合用卫生间的老屋里，一住三十多年。“上班早顶峰内急，卫生间被占用，那种困顿至今形象十分深入。”他说。现在新家有用面积超越20平方米，独立厨卫，还多了阳台。拿到钥匙后，他忙着安置自己的小家：定制柜体与操作台，配齐空调、洗衣机、床，全体软装投入三万多元。卧室里还特意添了扇实木屏风，货比三家，网购花了500多元。“门一开正对床，不好看，买扇屏风挡挡。”他说，老房子条件有限，谈不上考究，住进新房，就想把日子过舒坦些。
68岁的沈美达住在3号楼6层，1990年搬进来，进进出出三十多年，“感觉和曩昔不好比”。改造前，他家寓居面积约15平方米，厨房、卫生间都是合用的。现在再推开604室的门，光景彻底不同：寓居面积近20个平方米，阳台多出约2.5个平方米，卫生间2.5个平方米，厨房间三四平方米。他一条一条数给记者听，末端补一句：“这个悉数给你，都独用了。”
小区美化覆盖率超越三成，人车分流，地下车库能停300辆机动车，电瓶车在地上和地下共有500多组充电桩，可停放1200辆。对快70岁的沈美达来说，这轮改造里最要紧的，是居民楼装上了电梯。“为什么咱们这么开心肠搬回来？关键是它有电梯。现在脚还能走，等哪天爬不动楼梯了，电梯便是最真实的依托。”
好房子来得并不是特别简单。田林路65弄权属杂乱，包括直管公房、售后公房等多种类型，地块碎片化，1044户居民诉求多元，推动难度很大。
项目坚持把大众需求放在首位，将独立厨卫、阳台、电梯作为改造中心方针，搭起部分、大街、修建造计企业联动的作业机制，把全过程人民民主贯穿计划咨询、签约、制作全流程。2023年8月，仅用45天，1044户居民100%签约。
中国修建世界田林路65弄旧住所撤除重建项目负责人林可介绍，项目选用智能制作-MiC（模块化集成修建）技能，是上海首个混凝土模块化制作工程。数千个修建模块在工厂完结管线、精装一体化出产，运到现场组装，“像造轿车相同造房子”，大幅紧缩制作周期，大幅度削减对周边居民日子的搅扰。2025年5月开端吊装，9月结构封顶，本年6月17日，新钥匙按期交到居民手中，“回搬最早的一户，当天就住进了新家”。
旧住所成套改造，改的是房子，暖的是民意。8月27日，上海市“政府敞开月”活动走进田林路65弄。
市房管局城市更新处处长蔡乐刚在活动现场介绍，2023至2025年，上海累计完结旧住所成套改造105万平方米，惠及2.9万户，田林路65弄、蕃瓜弄、凤南一村、健康路341弄等撤除重建项目相继发动制作，改进了一大批居民的寓居条件。本年，市委、市政府将旧住所成套改造归入新一轮民意工程，清晰2026至2028年施行改造70万平方米的总体方针，其间，撤除重建约占一半；“十五五”期间，将力求基本完结剩下不成套员工住所改造。蔡乐刚表明，在全面整理不成套旧住所空间散布、使用情况、问题症结的基础上，将坚持量体裁衣、分类施策，经过撤除重建、旧城区改建、功用置换三种形式推动改造。
田林路65弄是个“熟人社会”。当年能分到这儿的，多是周边厂区的员工。老同事在这儿成婚生子、作业日子，几十年下来，结下了很深的邻里情。有人一住便是五六十年，现在健健康康地回来，都分外爱惜，晚上在楼下谈天、怀旧。拆掉的是吊脚楼，装回来的是电梯；变的是房子，不变的是老同事、老街坊之间的情分。
对田林路65弄的居民来说，本年夏天楼下那一阵过堂风，大概是住了一辈子最惬意的一阵。